确认合同效力纠纷 （2015）沈中民二终字第1459号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告郑柏林经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。沈阳市东野物资经贸有限公司与被告高力井子村于1993年6月23日签订“关于建立建材厂的协议书”，从高力井子村承包土地用于建立建材厂，但沈阳市东野物资经贸有限公司并未办理工商营业执照，该土地一直由沈阳市东野红砖厂实际占有使用，东野红砖厂于1993年办理了建设用地批复手续，由此可见，东野红转厂是该协议所涉土地的实际使用权人。沈阳市沈河区人民法院于2003年2月13日做出的法（2002）执字第882号民事裁定书已裁定沈阳市东野红砖厂归赵亚芹所有，故该砖厂占用范围内的土地使用权应一并转移给赵亚芹，此时，东野红砖厂及该砖厂占用范围内的土地使用权已与原告于洪珍无关。赵亚芹作为东野红砖厂的所有权人，有权委托被告高力井子村民委员会对外转让该砖厂，该砖厂对外转让时，其占用范围内的土地使用权应一并转让，故高力井子村与郑柏林于2003年6月9日签订的“高力井子砖厂场地租赁、厂房转让协议”及郑柏林与沈阳华年饲料有限公司于2010年7月3日签订的“土地及

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告郑柏林经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。沈阳市东野物资经贸有限公司与被告高力井子村于1993年6月23日签订“关于建立建材厂的协议书”，从高力井子村承包土地用于建立建材厂，但沈阳市东野物资经贸有限公司并未办理工商营业执照，该土地一直由沈阳市东野红砖厂实际占有使用，东野红砖厂于1993年办理了建设用地批复手续，由此可见，东野红转厂是该协议所涉土地的实际使用权人。沈阳市沈河区人民法院于2003年2月13日做出的法（2002）执字第882号民事裁定书已裁定沈阳市东野红砖厂归赵亚芹所

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1459号上诉人（原审原告）：于洪珍，女，1948年7月17日出生，汉族，无职业，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：腾龙，系辽宁一腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑柏林，男，1946年1月5日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：沈阳市东陵区桃仙街道高力井子村民委员会，住所地：沈阳市东陵区桃仙镇高力井子村。负……