物业服务合同纠纷 （2017）辽04民终896号

公民的合法权益受法律保护。本案中，张学良的楼上卫生间下水漏水，给张学良的生活带来了诸多不便，侵害了张学良的合法权益，故对于张学良提出排除妨害要求物业管理处对房屋漏水处进行维修的诉讼请求，一审法院予以支持。根据本案的实际情况，应确定抚顺市房产经营公司保障房物业管理处承担直接的维修义务，许长瑜有责任给予配合。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定：不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中许长瑜提出维修期间物业管理处应为其安排解决居住等问题的抗辩，因没有相关规定和法律依据，本院不予确认，故其应当根据法律的规定对张学良房屋承担配合维修的责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实和理由应当提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的一方承担不利的诉讼后果。本案中，张学良主张许长瑜、物业管理处赔偿因房屋漏水造成的10000元经济损失（包括房租损失3600元及房屋维修费用6400元），其中张学良的房租损失并非直接损失，其要求许长瑜、物业管理处赔偿没有相关的法律依据，本院

公民的合法权益受法律保护。本案中，张学良的楼上卫生间下水漏水，给张学良的生活带来了诸多不便，侵害了张学良的合法权益，故对于张学良提出排除妨害要求物业管理处对房屋漏水处进行维修的诉讼请求，一审法院予以支持。根据本案的实际情况，应确定抚顺市房产经营公司保障房物业管理处承担直接的维修义务，许长瑜有责任给予配合。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定：不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中许长瑜提出维修期间物业管理处应为其安排解决居住等问题的抗辩，因没有相关规定和法律依据，本院不予确认，故其应当根据法律的规定对张学良房屋承担配合维修的责任。根

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终896号上诉人（原审原告）：张学良。委托诉讼代理人：张连发，张学良的父亲。委托诉讼代理人：刘凤华，抚顺市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：许长瑜。被上诉人（原审被告）：抚顺市房产经营公司保障房物业管理处。主要负责人：刘兴国，经理。委托诉讼代理人：山长卫，该管理处副经理。上诉人张学良因与被上诉人许长瑜、抚顺市房产经营公司保障房物业……