合同纠纷 （2019）豫15民终4518号

当事人从事民事活动应当依法进行，法律有明确规定的，应当遵从。本案中，由于双方当事人的混合过错导致本案纠纷的发生。首先原告丰源公司系从事住房买卖居间服务的中介公司，其在没有房屋产权人委托，又没有售卖房屋房东具体信息的情况下擅自从事居间服务，违反了《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业使康发展的意见》第一条第一款、第三款明确规定:“中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容;中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息”的规定；其次，被告袁庆霞利用其售楼部工作人员的身份便利，虽向赵鹏提供署名张超定房合同信息及转让信息，但又不能提供张超的具体身份证号码，工作单位及联系方式，提供的定房合同系复印件，无原件核实校对，至此本院不能确认张超购房合同的真实性。被告袁庆霞提供购房人张超二手房转让信息给原告，该房又以一手房形式与徐萍签订购房合同，违反了宏盛公司的内部管理规定。被告宏盛公司对其工作人员管理不善，诉讼中认可其与张超签订《商品房定购协议》，但不能提供张超购房合同原件及收取张超10000元定金及退还该

当事人从事民事活动应当依法进行，法律有明确规定的，应当遵从。本案中，由于双方当事人的混合过错导致本案纠纷的发生。首先原告丰源公司系从事住房买卖居间服务的中介公司，其在没有房屋产权人委托，又没有售卖房屋房东具体信息的情况下擅自从事居间服务，违反了《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业使康发展的意见》第一条第一款、第三款明确规定:“中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容;中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息”的规定；其次，被告袁庆霞利用其售楼部工作人员的身份便利，虽向赵鹏提供署名张超定房合

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4518号上诉人（一审被告）信阳市宏盛置业有限公司。住所地：信阳市羊山新区新十一路“东方今典”中央城****楼**。法定代表人:朱久林，系公司执行董事。委托诉讼代理人：冯应华，河南冠南律师事务所律师。被上诉人（一审原告）罗山县丰源房地产经纪有限公司。住。住所地罗山县北小十字街行政中路**/div>法定代表人:杨超，男，系公司总经理。委……