共有物分割纠纷 （2019）渝03民终1783号

本案冯乔军出售处置的案涉房屋系不动产，其定金的交纳、购房合同的签订、购房款的交纳、初始房屋产权登记、房屋出售合同的签订、房屋产权转移登记、房屋完税证明等，均为冯乔军个人。根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力……的规定，冯乔军向案外人肖某某、陈某某出售处置的案涉房屋，依法属于冯乔军个人所有。陈红霞虽在冯乔军购买案涉房屋期间及其后，通过微信及银行转账等方式，向冯乔军先后转账十次，共计人民币445000.00元；也通过POS机刷卡的方式，向案涉房屋的出售方重庆首金房地产开发有限公司支付了人民币60000.00元。即陈红霞主张的共计向陈红霞及案涉房屋销售方支付款项计人民币505000.00元的事实客观真实。但因陈红霞未能举示充分证据证明其所支付的人民币505000.00元系与冯乔军约定用于共同购买案涉房屋，冯乔军在之后亦向陈红霞支付了部分款项。故陈红霞主张案涉房屋系自己出资505000.00元与冯乔军共同购买，应属案涉房屋的共有人，并享有57.50％的售房收益分配权且要求冯乔军赔偿相应损失的诉讼主张，于法无据，该院不予支持。关

本案冯乔军出售处置的案涉房屋系不动产，其定金的交纳、购房合同的签订、购房款的交纳、初始房屋产权登记、房屋出售合同的签订、房屋产权转移登记、房屋完税证明等，均为冯乔军个人。根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力……的规定，冯乔军向案外人肖某某、陈某某出售处置的案涉房屋，依法属于冯乔军个人所有。陈红霞虽在冯乔军购买案涉房屋期间及其后，通过微信及银行转账等方式，向冯乔军先后转账十次，共计人民币445000.00元；也通过POS机刷卡的方式，向案涉房屋的出售方重庆首金房地产开发有限公司支付了人民币60000.00元。即陈红霞主张的共计向

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民终1783号上诉人（原审原告）：陈红霞，女，1982年3月15日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：钟萍，重庆雄明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯乔军，男，1983年2月9日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：刘文勇，重庆潜卫律师事务所律师。上诉人陈红霞因与被上诉人冯乔军共有物分割纠纷一案，不服重庆市垫……