所有权纠纷 （2017）陕05民终1524号

根据被告提交的张百涛、常宏利二人的抵押贷款合同、个人购房借款/担保合同，可认定向购房者发放贷款的银行为工行渭南分行，且在按揭贷款业务合作协议上约定有工行渭南分行盖章，约定了甲方有权扣收。综上，本案被告与原告、借款人无合同关系，直接从原告账户扣款无事实和法律依据，应予返还。判决：被告中国工商银行股份有限公司渭南高新区支行在本判决生效后十五日内向原告陕西光运房地产开发有限责任公司返还286094.97元。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了常宏利、张百涛《个人购房借款/担保合同》各一份和行政印章管理登记簿、《关于进一步规范和加强行政印章管理的通知》共四份证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人质证认为工行的行政管理文件没有总行印章，其真实性无法确认，且内部文件不能约束另一方当事人。登记簿记载的内容是临渭区支行的印章管理，与本案无关。本院认为该四份证据与本案具有关联性，其本身也具有合法性和客观性，予以认可。经审理查明，原审认定事实属实。又查明，双方当事人对被上诉人存入在上诉人开设的银行账户保证金所有权没有争议，仅是就上诉人能否直接依据被上诉人的承诺直接扣款存在争议。本案中，张

根据被告提交的张百涛、常宏利二人的抵押贷款合同、个人购房借款/担保合同，可认定向购房者发放贷款的银行为工行渭南分行，且在按揭贷款业务合作协议上约定有工行渭南分行盖章，约定了甲方有权扣收。综上，本案被告与原告、借款人无合同关系，直接从原告账户扣款无事实和法律依据，应予返还。判决：被告中国工商银行股份有限公司渭南高新区支行在本判决生效后十五日内向原告陕西光运房地产开发有限责任公司返还286094.97元。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了常宏利、张百涛《个人购房借款/担保合同》各一份和行政印章管理登记簿、《关于进一步规范和加强行政印章管理的通知》共四份证据。本院组织当事人进行了证据交换和质

渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕05民终1524号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司渭南高新区支行。负责人：杨向阳，该行行长。委托诉讼代理人：李栋房，陕西泰普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西光运房地产开发有限责任公司。法定代表人：王渭水，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡创军，陕西至正律师事务所律师。委托诉讼代理人：禹继丹，陕西至正律师事务所实习律师。上诉人中国……