房屋买卖合同纠纷 （2014）榕民终字第670号

原告与被告邹光华签订《房屋转让协议书》及《补充协议》，被告并于签订协议书当日将位于盖山镇首山村首山161号砖木构双层楼房的3间房屋交付原告。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，本案合同于1998年1月11日签订《房屋转让协议书》时成立。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益”及《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，本案原告与被告邹光华签订《房屋转让协议书》是原、被告双方真实的意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。本案《补充协议》中约定房屋过户手续由被告邹光华负责办理，办证费用由原告负担，但协议并没有明确履行期限，原告可以随时要求履行，故对原告要求办理诉争房产权过户登记手续，原审法院予以支持；但过户登记手续发生的费用应由原告负担，同时原告应将购房余款6300元支付被告。关于第三人主张《房屋转让协议书》无效及房屋属于第三人的问题：（1）被告邹光华与范玉莲系

原告与被告邹光华签订《房屋转让协议书》及《补充协议》，被告并于签订协议书当日将位于盖山镇首山村首山161号砖木构双层楼房的3间房屋交付原告。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，本案合同于1998年1月11日签订《房屋转让协议书》时成立。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益”及《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，本案原告与被告邹光华签订《房屋转让协议书》是原、被

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第670号上诉人（原审第三人）唐选民，男，1953年6月7日出生，汉族。委托代理人蔡一楠、洪珍，福建秉峰律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）赵燕德，男，1945年5月16日出生，满族。委托代理人赵杰（系被上诉人赵燕德的儿子），男，1981年5月23日出生，汉族。被上诉人（原审被告）邹光华，男，1953年9月10日出生，汉族。被……