申请执行人执行异议之诉 （2021）最高法民终366号

本案争议焦点为龚行健是否对B1-5号房产享有排除执行的权利。农行安宁支行对B1-5号房产提出执行异议，云南高院作出（2019）云执异202号执行裁定，中止对B1-5号房产的执行。该裁定于2019年10月31日送达给农行安宁支行，农行安宁支行于2019年11月11日提起本案诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的自裁定送达之日起十五日内起诉的规定，农行安宁支行起诉合法。本案中，龚行健明确其系依据《执行异议复议规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，诉请排除B1-5号房产的执行。农行安宁支行认为，龚行健就B1-5号房产排除执行的异议成立，除满足《执行异议复议规定》第二十八条外，还应符合第二十九条第（二）项：“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他

本案争议焦点为龚行健是否对B1-5号房产享有排除执行的权利。农行安宁支行对B1-5号房产提出执行异议，云南高院作出（2019）云执异202号执行裁定，中止对B1-5号房产的执行。该裁定于2019年10月31日送达给农行安宁支行，农行安宁支行于2019年11月11日提起本案诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的自裁定送达之日起十五日内起诉的规定，农行安宁支行起诉合法。本案中，龚行健明确其系依据《执行异议复议规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2021）最高法民终366号上诉人（一审原告、申请执行人）：中国农业银行股份有限公司安宁市支行。住所地：云南省安宁市中华路133号。负责人：郭磊，该支行行长。委托诉讼代理人：熊星，云南刘胡乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：江妮伲，云南刘胡乐律师事务所律师。被上诉人（一审被告、案外人）：龚行健，男，1995年1月9日出生，纳西族，住云南省昆明市西山区。一……