物业服务合同纠纷 （2019）京03民终14291号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。同时，民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。本案中，崔绍辉系涉案房屋产权人，新荣公司为涉案房屋所在小区提供了物业服务，双方之间存在物业服务合同关系。新荣公司向崔绍辉提供了物业服务，且崔绍辉当庭表示其未交纳2014年至2019年的物业费，故新荣公司主张崔绍辉支付2014年至2019年物业费的诉讼请求一审法院予以支持。关于新荣公司主张的2004年至2006年物业费的诉讼请求，虽然崔绍辉提交的发票未载明交费期间，但依据崔绍辉提供的证据及常理判断，崔绍辉提供的证据足以证明其物业费已交纳至2012年5月，故新荣公司主张崔绍辉支付2004年至2006年物业费的诉讼请求一审法院不予支持。关于滞纳金，《物业管理委托合同书》中虽有约定，但考虑其约定数额过高，且新荣公司提供的证据不足以证明崔绍辉系恶意欠缴，故一审法院对该诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决：一、崔绍辉于判决生效后七日内支付新荣公司二〇一四年至二〇一九年的物业费共计20400.24元。二、驳回新荣公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。同时，民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。本案中，崔绍辉系涉案房屋产权人，新荣公司为涉案房屋所在小区提供了物业服务，双方之间存在物业服务合同关系。新荣公司向崔绍辉提供了物业服务，且崔绍辉当庭表示其未交纳2014年至2019年的物业费，故新荣公司主张崔绍辉支付2014年至2019年物业费的诉讼请求一审法院予以支持。关于新荣公司主张的2004年至2006年物业费的诉讼请求，虽然崔绍辉提交的发票未载明交费期间，但依据崔绍辉提供的证据及常理判断，崔绍辉提供的证据足以证明其物业费已交纳至2012年5月，故新荣公司主张崔绍辉支付2004年至2006年物业费的诉讼请

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14291号上诉人（原审原告）：北京新荣物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区慧忠北里**楼**。法定代表人：卜恒永，董事长。委托代理人：郭磊，北京市律理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔绍辉，男，1970年5月5日出生，住北京市朝阳区。上诉人北京新荣物业管理有限公司（以下简称新荣公司）因与被上诉人崔绍辉物业服务合同纠纷一案，不服北……