农村房屋买卖合同纠纷 （2021）皖16民终1144号

上诉人的诉求违反法律的相关规定，上诉人认为一审法院适用法律错误。事实上上诉人也是该处房屋坐落地的村民组村民，上诉人与被上诉人之间是转让的宅基地上的房屋，并不是土地转让，上诉人与被上诉人之间没有违反法律的强制性规定，不存在合同无效的情形。 朱辉辩称，一审判决正确，应该维持原判。 刘永峰一审诉讼请求：1.依法判令被告朱辉履行双方于2018年8月2日签订的房屋买卖协议，交付位于亳州市谯城区的房屋（宅基地占地面积南北长25米、东西宽20.3米，东靠刘书豪、西邻刘永杰、北邻刘飞、南邻刘千千）及树木；2.本案的诉讼费由被告朱辉负担。 一审法院认定事实：2018年8月2日，朱辉与刘永峰签订《房屋买卖协议》，协议约定：朱辉将位于宅基地一处，宅基南北长约25米，东西长20.3米，东靠刘书豪，西靠刘永杰，南靠刘千千，北靠刘飞，卖给刘永峰，房屋永属刘永峰所有，宅基地永属刘永峰使用。转让价格为110000元。协议签订后，刘永峰支付给朱辉70000元。后朱辉未交付房屋，刘永峰即提起了诉讼。另查明，2016年1月18日朱辉与刘新宅签订《农村建筑用地使用权转让协议书》，协议约定：刘新宅将坐落于亳州市谯城区十河镇西关

上诉人的诉求违反法律的相关规定，上诉人认为一审法院适用法律错误。事实上上诉人也是该处房屋坐落地的村民组村民，上诉人与被上诉人之间是转让的宅基地上的房屋，并不是土地转让，上诉人与被上诉人之间没有违反法律的强制性规定，不存在合同无效的情形。 朱辉辩称，一审判决正确，应该维持原判。 刘永峰一审诉讼请求：1.依法判令被告朱辉履行双方于2018年8月2日签订的房屋买卖协议，交付位于亳州市谯城区的房屋（宅基地占地面积南北长25米、东西宽20.3米，东靠刘书豪、西邻刘永杰、北邻刘飞、南邻刘千千）及树木；2.本案的诉讼费由被告朱辉负担。 一审法院认定事实：2018年8月2日，朱辉与刘永峰签订《房屋买卖协议》，

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1144号 上诉人（原审原告）：刘永峰，男，1988年3月28日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：李龙胜，安徽天静律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱辉，男，1986年6月16日出生，汉族，住安徽亳州市谯城区。 上诉人刘永峰因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院(2020)皖1602民初……