房屋租赁合同纠纷 （2017）陕07民终1342号

2008年7月24日，原、被告签订了一份《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律，合法有效，对双方具有约束力。被告依据合同约定占有、使用原告出租的房屋，却不按合同约定及时向原告支付租金，显系违约，应承担民事违约责任。所以原告要求被告支付自2012年3月至2017年5月期间所欠租金51080元及违约金766.2元，应依法支持。双方签订的租赁合同中虽然没有约定开具发票事项，但出具发票是出租人应尽的合同附随义务。依照《中华人民共和国发票管理办法》第二十条、第二十一条之规定，单位、个人在销售或购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。被告支付租金，有权向原告取得发票，原告收取租金，有义务向被告开具发票。因此，被告要求原告提供租赁费发票之辩称理由，依法予以采纳。《房屋租赁合同》对逾期支付租金应支付违约金的标准有明确约定，即按中国人民银行同期存款利率支付利息。原告要求支付违约金766.2元，在约定违约金标准之内；同时，被告对自己不愿全额承担逾期支付租金的违约金，未向本院提交证据；所以，被告不全额承担原告要求的违约金数额之辩解，本院依法不予采信。依照

2008年7月24日，原、被告签订了一份《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律，合法有效，对双方具有约束力。被告依据合同约定占有、使用原告出租的房屋，却不按合同约定及时向原告支付租金，显系违约，应承担民事违约责任。所以原告要求被告支付自2012年3月至2017年5月期间所欠租金51080元及违约金766.2元，应依法支持。双方签订的租赁合同中虽然没有约定开具发票事项，但出具发票是出租人应尽的合同附随义务。依照《中华人民共和国发票管理办法》第二十条、第二十一条之规定，单位、个人在销售或购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。被告支付租金，有权

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕07民终1342号上诉人(原审被告):西安孚日酒店物业管理有限公司,住所地：西安市高新区高新路25号高新商务501号。法定代表人：冯枭，经理。委托代理人：闫奕，陕西汉钟律师事务所律师。委托代理人：余玉婷，女，西安孚日酒店物业管理有限公司职工。被上诉人(原审原告):张新军，男，汉族，生于1975年11月26日，个体工商户，住勉县定周家山镇弥陀寺……