租赁合同纠纷 （2019）豫03民终5651号

2018年11月19日，原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，该院予以确认。双方应当按照合同全面履行各自的义务。被告承租房屋后，应当依约向原告支付房屋租金。合同履行过程中，被告向原告提出于2019年3月底搬走，双方解除合同，原告表示同意，双方已经协商一致解除合同，故双方租赁合同自2019年3月31日解除，被告应当向原告支付租金至2019年3月31日。双方租赁合同虽然是在2018年11月19日签订，但合同中明确约定租赁期限自2018年1月21日至2023年1月20日止，并且明确约定了租赁费交费明细，明确了2018年7月21日至2019年1月20日租金18419元，2019年1月21日至2019年7月20日租金44204元，现原告认可其与兴昌公司已经就2018年7月21日之前的租金达成合意，主张被告拖欠2018年7月20日至2019年3月31日期间的租金30609.43元（18419元+17190.43元－5000元），该院予以支持。被告单方提出解除合同，根据双方租赁合同约定，履约保证金不退还。原告已经取得履约保证金作为对其损失的赔偿，其再主张滞纳金，系重复计算

2018年11月19日，原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，该院予以确认。双方应当按照合同全面履行各自的义务。被告承租房屋后，应当依约向原告支付房屋租金。合同履行过程中，被告向原告提出于2019年3月底搬走，双方解除合同，原告表示同意，双方已经协商一致解除合同，故双方租赁合同自2019年3月31日解除，被告应当向原告支付租金至2019年3月31日。双方租赁合同虽然是在2018年11月19日签订，但合同中明确约定租赁期限自2018年1月21日至2023年1月20日止，并且明确约定了租赁费交费明细，明确了2018年7月21日至2019年1月20日租金18419元，20

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5651号上诉人（原审原告）：王湛冰，男，1970年3月16日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。被上诉人（原审被告）：洛阳尚邺装饰设计有限公司，住所地河南省洛阳市西工区汉宫路和昌中央城邦C区1幢106、107号。法定代表人：薛兵兵，该公司总经理。上诉人王湛冰因与被上诉人洛阳尚邺装饰设计有限公司（以下简称洛阳尚邺公司）租赁合同纠纷一案，……