合同纠纷 （2018）新27民终350号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第十条约定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。口头协议同样具有法律效率。本案中不仅存在房屋租赁合同关系，还存在屋内设备设施转让合同关系，诉争房屋是被告从案外人处租赁的房屋，被告只有在租赁期内对此房屋进行转租权，在此房屋经营的“牧民一家”餐馆内的设备设施是被告添置的，有转让权。庭审中原、被告均认可，转让费为29000元，原告已付12000元。2017年8月20日原告向被告出具保证书，保证于2017年8月22日一次性付清余款，若违约，一切后果自负（损失、费用）。关于被告是否应当退还原告已交付的转让费问题，因原告没有按约定时间付清转让费，被告于2017年10月收回“牧民人家”餐馆，被告收回餐馆的行为，导致双方口头协议目的没有实现。考虑到原告确实自2017年7月-2017年10月实际占用该房屋，且双方在履行口头约定过程中原告未按约定时间给付转让费，存在违约行为，再结合被告与案外人签订的房屋租赁合同中此房屋每年租赁费为16000元，故对原告要求被告退还转让费9000元的诉讼请求，予以部分支持5000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条规
摘要
乌·布云娇与韩振海合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民事判决书（2018）新27民终350号上诉人（原审被告）:乌·布云娇，女，1979年11月30日出生，蒙古族，个体，住精河县。委托诉讼代理人：姚建军（乌·布云娇的丈夫），男，1977年8月4日出生，汉族，住精河县。被上诉人（原审原告）：韩振海，男，1975年2月8……