土地租赁合同纠纷 （2017）豫01民终13384号

夏小学与好日子公司自愿签订《土地流转合同书》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律有关禁止性规定，应依法认定双方之间形成土地流转承包的法律关系。据此，双方应依约履行合同。双方在合同履行过程经一致协商同意将其中的376.6亩土地转租他人，故双方应就下余143.3亩土地流转承包按约履行合同。现好日子公司未按合同约定时间缴纳2016年10月31日后的土地承包金，也未继续使用土地，且在庭审中明确表示要求解除合同，见于夏小学已于2016年10月12日将《催缴土地流转金和解除合同的通知书》张贴于好日子公司大门，依法应视为合同通知到达好日子公司。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通知到达对方时解除，故夏小学请求确认双方签订的《土地流转合同书》解除，依法予以支持。夏小学要求好日子公司支付合同解除前土地流转租金16479.5元，因好日子公司已将土地流转租金缴纳至夏小学通知解除合同（2016年10月12日）后的2016年10月30日，故好日子公司在夏小学要求合同解除前不存在拖欠土地租金情形，夏小学的该项请求依法不予支持。双方在《土地流转合同书》中约定的“每年的9月1日乙方须将土地租赁金全部

夏小学与好日子公司自愿签订《土地流转合同书》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律有关禁止性规定，应依法认定双方之间形成土地流转承包的法律关系。据此，双方应依约履行合同。双方在合同履行过程经一致协商同意将其中的376.6亩土地转租他人，故双方应就下余143.3亩土地流转承包按约履行合同。现好日子公司未按合同约定时间缴纳2016年10月31日后的土地承包金，也未继续使用土地，且在庭审中明确表示要求解除合同，见于夏小学已于2016年10月12日将《催缴土地流转金和解除合同的通知书》张贴于好日子公司大门，依法应视为合同通知到达好日子公司。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同自通知到达对方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13384号上诉人（原审被告）：河南好日子农业有限公司，住所地荥阳市。法定代表人：郭书德，该公司经理。委托诉讼代理人：魏春林，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵雁，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏小学，男，1952年10月17日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：马红兵，荥阳……