金融借款合同纠纷 （2017）鲁02民申776号

本案争议的焦点是海航公司应否承担担保责任。原审查明，建设银行青岛分行履行放款义务后，邱岩未依约按期还款，借款合同项下的房屋亦未办理房地产抵押登记手续，建设银行青岛分行在一审中请求依约解除合同。原审还查明，海航公司与建设银行青岛分行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定海航公司为建设银行青岛分行自2010年3月29日至2013年3月29日期间，对债务人邱岩所形成的全部债权提供最高额保证。保证期间的约定为自债务人签订合同之日至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他项权利证书交贷款人核对无误收执之日。双方还约定：若债务人未按时足额履行债务，建设银行青岛分行有权直接要求海航公司在保证范围内立即承担连带保证责任。由上可见，借款发生在保证合同期限内，海航公司在申请再审中主张已过保证期间无事实与法律依据，原审依据合同约定判决解除借款合同并判令海航公司承担保证责任并无不当。另外，海航公司主张建设银行青岛分行故意阻碍办理抵押登记手续，但无证据证明，审查不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

本案争议的焦点是海航公司应否承担担保责任。原审查明，建设银行青岛分行履行放款义务后，邱岩未依约按期还款，借款合同项下的房屋亦未办理房地产抵押登记手续，建设银行青岛分行在一审中请求依约解除合同。原审还查明，海航公司与建设银行青岛分行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定海航公司为建设银行青岛分行自2010年3月29日至2013年3月29日期间，对债务人邱岩所形成的全部债权提供最高额保证。保证期间的约定为自债务人签订合同之日至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他项权利证书交贷款人核对无误收执

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民申776号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：山东海航商业发展有限公司。法定代表人:陈选章，总经理。委托诉讼代理人：顾雄军，上海众华律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：中国建设银行股份有限公司青岛市分行。法定代表人：段红涛，行长。一审被告、二审被上诉人：邱岩。一审被告、二审被上诉人：宗海龙。再审申请人山东海航商业发展有限……