所有权纠纷 （2016）沪02民终3711号

因涉及相关民事执行案件，江一凡、杨岚、江阳经拍卖成交并办理了系争房屋的产权登记手续，但因施永超、张亚香、施俊燕至今仍居住使用系争房屋，江一凡、杨岚、江阳未充分实现对系争房屋享有所有权的各项权能。而系争房屋交付是否属于最高人民法院有关司法解释中规定依法不能移交的情形，系相关民事执行程序中的遗留问题，应由作出该民事执行措施的有关法院继续处理。本案中江一凡、杨岚、江阳主张施永超、张亚香、施俊燕支付房屋使用费，也是基于对系争房屋享有充分完整的所有权，即江一凡、杨岚、江阳对施永超、张亚香、施俊燕占有使用系争房屋是否享有收益权，而该问题也属于相关民事执行程序中的遗留问题，应由作出该民事执行措施的有关法院继续处理，不属于法院民事案件处理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项、第一百五十四条第一款第(三)项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，原审法院裁定：驳回江一凡、杨岚、江阳的起诉。江一凡、杨岚、江阳不服原审裁定，向本院提起上诉称，上诉人的起诉并未涉及到系争房屋的使用权交付问题，原审法院随意扩大规定范围，错误的把主张使用费亦包

因涉及相关民事执行案件，江一凡、杨岚、江阳经拍卖成交并办理了系争房屋的产权登记手续，但因施永超、张亚香、施俊燕至今仍居住使用系争房屋，江一凡、杨岚、江阳未充分实现对系争房屋享有所有权的各项权能。而系争房屋交付是否属于最高人民法院有关司法解释中规定依法不能移交的情形，系相关民事执行程序中的遗留问题，应由作出该民事执行措施的有关法院继续处理。本案中江一凡、杨岚、江阳主张施永超、张亚香、施俊燕支付房屋使用费，也是基于对系争房屋享有充分完整的所有权，即江一凡、杨岚、江阳对施永超、张亚香、施俊燕占有使用系争房屋是否享有收益权，而该问题也属于相关民事执行程序中的遗留问题，应由作出该民事执行措施的有关法院继

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪02民终3711号上诉人(原审原告)江一凡，男，1959年11月22日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)杨岚，女，1968年3月9日出生，回族，住上海市。上诉人(原审原告)江阳，男，1992年3月25日出生，回族，住上海市。三上诉人共同委托代理人艾云刚，男，1973年7月26日出生，汉族，住上海市。三上诉人共同委托代理人潘志铭，上海市新华……