房屋买卖合同纠纷 （2016）浙02民终1771号

本案的主要争议焦点为：涉案三份房产买卖合同是否存在可以请求变更的法定事由？本院认为：《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。本案中，根据查明的事实，在上诉人张项云、杨幼桂、张霞与被上诉人陈林红于2014年11月3日签订三份《宁波市存量房屋买卖合同》时，案外人任某发现涉案房屋产权证原件与复印件上记载用途不一致的情形，经咨询得知在未完税前双方签字情况下可以终止过户后，后双方仍提交了过户备案资料。2014年12月16日，上诉人张项云、杨幼桂、张霞与中国建设银行股份有限公司宁波市分行分别签订《个人住房（商业用房）借款合同》各一份，合计贷款3000000元，用于支付剩余房款。一审中上诉人自认在与银行签订借款合同前，知晓了涉案房屋产权证原件与复印件上记载用途不一致的情况。2015年1月4日，上诉人杨幼桂向案外人任

本案的主要争议焦点为：涉案三份房产买卖合同是否存在可以请求变更的法定事由？本院认为：《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。本案中，根据查明的事实，在上诉人张项云、杨幼桂、张霞与被上诉人陈林红于2014年11月3日签订三份《宁波市存量房屋买卖合同》时，案外人任某发现涉案房屋产权证原件与复印件上记载用途不一致的

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终1771号上诉人（原审原告）：张项云。上诉人（原审原告）：杨幼桂。上诉人（原审原告）：张霞。三上诉人的共同委托代理人：张志伟，浙江和义观达律师事务所律师。三上诉人的共同委托代理人：鲁嘉雯，浙江和义观达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈林红。被上诉人（原审被告）：黄密。上诉人张项云、杨幼桂、张霞与被上诉人陈林红、黄密房屋买卖合同纠……