土地租赁合同纠纷 （2021）鲁10民终752号

上诉人与被上诉人于2020年5月29日自愿达成调解协议，解除双方签订的《土地租赁合同书》和《土地租赁合同补充协议》。合同解除后，宋会涛应支付合同履行期间自2019年1月1日至2020年5月29日所欠租金及合同解除后的土地占用使用费。关于租金和占用使用费数额问题。涉案《土地租赁合同书》和《土地租赁合同补充协议》采用四至测量方法测量土地面积为158亩，签订合同双方自愿确认出租土地面积为152.25亩。在合同履行期间，宋会杰于2019年3月至6月与涉案土地中东沟南疃村和孤石杜家村的承包户、回里村的部分承包户另行单独签订土地租赁合同面积合计为73.25亩，大疃镇政府主张从总面积152.25亩中扣减73.25亩，剩余的79亩土地，经查，大疃镇回里村村民委员会同意扣减租赁土地上貂场占地5.8亩、貂场南侧于2020年6月10日建设自来水房占地0.006亩和苹果园南侧东西道路属于承包户和村民共用道路1.15亩，原审法院予以照准；林某某的承包地1.7亩虽位于租赁土地范围内，但未参加土地流转，原承包人岳某甲自愿与林某某置换土地，视为承租人已认可并接受合同租赁面积中不包含林某某的土地面积，故该1.7亩土地不

上诉人与被上诉人于2020年5月29日自愿达成调解协议，解除双方签订的《土地租赁合同书》和《土地租赁合同补充协议》。合同解除后，宋会涛应支付合同履行期间自2019年1月1日至2020年5月29日所欠租金及合同解除后的土地占用使用费。关于租金和占用使用费数额问题。涉案《土地租赁合同书》和《土地租赁合同补充协议》采用四至测量方法测量土地面积为158亩，签订合同双方自愿确认出租土地面积为152.25亩。在合同履行期间，宋会杰于2019年3月至6月与涉案土地中东沟南疃村和孤石杜家村的承包户、回里村的部分承包户另行单独签订土地租赁合同面积合计为73.25亩，大疃镇政府主张从总面积152.25亩中扣减73

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终752号上诉人（原审被告）宋会涛，男，1978年12月22日出生，汉族，住荣成市。委托代理人宋会杰，男，1975年10月10日出生，汉族，住荣成市，系宋会涛哥哥。被上诉人（原审原告）荣成市大疃镇人民政府，住所地荣成市大疃镇驻地。法定代表人许懿，镇长。委托代理人刘军良，副镇长。委托代理人孙明，山东悦开辉律师事务所律师。原审第三人宋会杰，……