（2018）津02执异25号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。姜连洪在本院查封前，就诉争房屋已与白灵电子公司签订协议，诉争房屋的款项也大部分交付。虽然款项交付的是天津市西青区杨柳青镇陆街村民委员会，但该公司系百灵电子公司的股东，亦可视为姜连洪已经缴纳了房款。另，姜连洪提供的证据亦能证明其已实际占有诉争房屋。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定,裁定如下:中止对天津市百灵电子集团有限责任公司名下坐落于天津市南开区卫津南路78号立达公寓F-802

天津市中小企业信用担保中心、天津泰宇集团有限公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执异25号案外人：姜连洪，男，1969年11月27日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。申请人：天津市中小企业信用担保中心，住所地天津市河西区小围堤道**号增*号。法定代表人：杨东祥，主任。委托诉讼代理人：孙旺，天津言若律师事务所律师。被申请人：天津泰宇集团有限公司，住所地天津港保税区国贸路18号腾达大厦407室。法定代表人:赵立志，总经理……