追偿权纠纷 （2018）闽01执异148号
裁判要旨
本案案涉房产抵押登记于2013年2月17日，而案外人王煜泉于2013年11月27日与李文聪等签订的租赁合同，显然抵押在前，租赁在后，根据《中华人民共和国物权法》第190条之规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的抵押优先受偿权，案外人王煜泉与林艺华、李文聪签订的租赁合同不得对抗本案申请执行人已登记在先的抵押权。因此，王煜泉提出的异议理由不成立，本院不予支持，其请求应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人王煜泉的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；
摘要
福建省华兴中小企业融资担保股份有限公司、福建省中小企业信用再担保有限责任公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书 追偿权纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）闽01执异148号 案外人：王煜泉，女，汉族，1974年12月27日出生，住福建省厦门市思明区。 申请执行人：福建省华兴中小企业融资担保股份有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区华林路****。 法定代表人：邓卫平。 申请执行人：福建省中小企业信用再担保有限责任公司，住，住所地福建省福州市鼓楼区五四路国际大厦****/div> 法定代表人：陈宇……