（2018）湘12执异115号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，涉案房屋于2015年7月31日和2018年3月20日先后被本院予以查封，但早在2009年7月1日粟小军与葛春怀就签订《房屋买卖合同》，购买了该房屋。粟小军支付了全部购房价款，葛春怀向其交付了房屋，粟小军收房后一直居住使用，粟小军在办理房屋过户登记事宜时因该房屋被查封，至今未能过户登记。故案外人粟小军提出的异议理由符合上述规定，且其权利能够排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对被执行人葛春

怀化市中小企业信用担保有限公司、湖南千年湘西酒业有限公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘12执异115号案外人（申请执行人）：粟小军，男，侗族，1971年9月28日出生，住湖南省会同县马鞍镇北厂村*组**号，公民身份号码4330291971********。申请执行人：怀化市中小企业信用担保有限公司，住所地湖南省怀化市人民南路122号，组织机构代码69181995-4。法定代表人：蒋瑞初，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾奇才，男……