行政征收 （2019）鲁01行初580号

本案的被诉焦点系济阳区政府作出的3号补偿决定及济南市政府作出的172号复议决定是否合法及合理。因此，本院结合双方当事人在庭审中争议的焦点问题，从以下四个具体方面对涉案补偿决定的合法性进行审查。 一、关于被告是否具有作出房屋征收补偿决定职权问题 本院认为，涉案房屋已被被告作出的21号征收决定征收，在签约期限内，原告与房屋征收部门未达成补偿协议，被告根据《征补条例》第二十六条第一款之规定，有权作出征收补偿决定。 二、关于涉案补偿决定主要证据是否充足问题 （一）评估机构的资质、评估机构的选定、评估时点、评估方法是否符合法律规定的问题。人民法院要对评估机构的资质、评估机构的选定、评估时点、评估方法等进行审查，以确保评估报告合法、真实、有效，保障被征收人合法的征收补偿利益。《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第四十条规定：“被征收人在公告期内协商不成的，房屋征收部门可以组织采取逐户征询、集中投票或者通过抽签、摇号等随机方式选定房地产价格评估机构。”本案房屋评估机构的选定由房屋征收部门以逐户征询的方式进行投票，并将被征收人征询意见书进行现场唱票，由公证机关人员现场监督，最终选定山东华典章土地房地

本案的被诉焦点系济阳区政府作出的3号补偿决定及济南市政府作出的172号复议决定是否合法及合理。因此，本院结合双方当事人在庭审中争议的焦点问题，从以下四个具体方面对涉案补偿决定的合法性进行审查。 一、关于被告是否具有作出房屋征收补偿决定职权问题 本院认为，涉案房屋已被被告作出的21号征收决定征收，在签约期限内，原告与房屋征收部门未达成补偿协议，被告根据《征补条例》第二十六条第一款之规定，有权作出征收补偿决定。 二、关于涉案补偿决定主要证据是否充足问题 （一）评估机构的资质、评估机构的选定、评估时点、评估方法是否符合法律规定的问题。人民法院要对评估机构的资质、评估机构的选定、评估时点、评估方法等进

山东省济南市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鲁01行初580号 原告杨振强，男，1963年8月5日出生，汉族，住山东省济阳县。 委托代理人曾晓梅（系原告杨振强之妻），女，1963年4月3日出生，汉族，住山东省济阳县。 被告济南市济阳区人民政府，住所地济南市。 法定代表人孙战宇，区长。 出庭负责人丁启军，副区长。 委托代理人袁玉磊，该单位工作人员。 委托代理人程雅琼，山东元序律师事务所……