房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内07民终1555号
裁判要旨
涉案房屋的查封不影响晟昱公司向吕文生履行交付涉案房屋的认定错误。吕文生针对晟昱公司的上诉答辩称，一、晟昱公司主张的竣工时间与吕文生无关，晟昱公司未按协议约定交付房屋就应承担违约责任。且吕文生于2016年4月19日通过手机照的照片显示该工程的脚手架未撤，该工程未予交工。2017年元旦，争议房屋中还有工人在施工，对晟昱公司主张争议房屋2015年交工的事实不予认可。二、本案晟昱公主张交付的520.83平方米的门市是四个独立的门市房，不符约定要求。海纳公司对吕文生和晟昱公司的上诉未答辩。吕文生向一审法院起诉请求：1.要求晟昱公司、海纳公司连带承担赔偿不能按时交付楼房的违约金54万元（2016年1月1日至2017年7月1日）；2.诉讼费用由晟昱公司、海纳公司承担。一审法院认定事实：2014年6月3日，吕文生与晟昱公司签订了房地产转换协议书，协议中约定：晟昱公司开发额尔古纳市购物中心项目，需要置换吕文生在拉镇三居8-16-19、8-16-62、8-16-18号的房屋及附属物；产权人为吕文生的建设面积400平方米，其他非住房面积60平方米的××路、二层门市总面积为500平方米，地下室不包括500平方
摘要
吕文生、呼伦贝尔市晟昱置业有限公司与额尔古纳市海纳商贸有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1555号上诉人（原审原告）：吕文生，男，1966年7月13日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。上诉人（原审被告）：呼伦贝尔市晟昱置业有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区奋斗镇奋斗3路203号102室。法定代理人：谷东旭，经理。委托代理人：陈国新，内蒙古乌恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：额尔古纳市海纳商贸……