房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）宁民终字第408号

当事人的财产权利受到保护，南京海岛房地产公司开发建设了秦淮新苑，王玉军在没有合法理由的情行下，擅自强行抢占南京海岛房地产公司建设的秦淮新苑2幢2单元306、504、505，应当予以退还。王玉军的抗辩意见未证明其占有房屋有合法的依据，对其抗辩意见原审法院不予采纳。原审庭审中王玉军自认自2010年中旬至今一直占有该三套房屋，南京海岛房地产公司主张80000元的房屋使用费，符合法律规定，原审法院予以支持。综上依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，原审法院判决：王玉军于判决生效之日起十日内退还并向南京海岛房地产开发有限公司交付其抢占的位于雨花台区西善桥街道秦淮新苑2幢2单元306、504、505三套房屋，并支付房屋使用费80000元。如果王玉军未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件诉讼费2100元，由王玉军负担。王玉军不服原审法院判决，向本院提起上诉称，一、被上诉人不是涉案房屋的所有权人，无权要求上诉人退还涉案房屋。被上诉人没有取得涉案房屋的

当事人的财产权利受到保护，南京海岛房地产公司开发建设了秦淮新苑，王玉军在没有合法理由的情行下，擅自强行抢占南京海岛房地产公司建设的秦淮新苑2幢2单元306、504、505，应当予以退还。王玉军的抗辩意见未证明其占有房屋有合法的依据，对其抗辩意见原审法院不予采纳。原审庭审中王玉军自认自2010年中旬至今一直占有该三套房屋，南京海岛房地产公司主张80000元的房屋使用费，符合法律规定，原审法院予以支持。综上依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，原审法院判决：王玉军于判决生效之日起十日内退还并向南京海岛房地产开发有限公司交付其抢占的位于雨花台

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第408号上诉人（原审被告）王玉军，男，汉族，无业。委托代理人朱丽，江苏石城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京海岛房地产开发有限公司。法定代表人赵光红，该公司总经理。委托代理人夏京胜、王瑞成，江苏三法律师事务所律师。上诉人王玉军因与被上诉人南京海岛房地产开发有限公司（以下简称南京海岛房地产公司）房屋迁让纠纷一案，不服南京市雨花台区……