占有保护纠纷 (2017)京03民终1693号
裁判要旨
代丽君与苑金兵签订的《房屋买卖合同》所涉及的房屋系在集体土地上建设的无正规审批手续的房屋，在上述房屋产权性质尚不明确的情况下，不宜以判决形式对房屋买卖合同效力及腾退等问题进行处理。 一审法院裁定：驳回代丽君的起诉。 本院二审期间，双方当事人未提交新证据。 本院认为：民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定，当事人起诉的案由应与其诉讼请求及理由相对应。本案中，代丽君虽以占有保护纠纷为案由提起诉讼，但经本院审查，代丽君的诉讼请求为确认房屋买卖合同无效及返还房屋，代丽君的诉讼主张围绕的是房屋买卖合同法律关系，法院针对其诉讼请求应对房屋买卖合同的相关问题作出认定。而本案涉诉房屋系在集体土地上建设的无正规审批手续的房屋，目前状况下不宜以判决形式对房屋买卖合同效力及相应的腾退问题进行处理，故一审法院裁定驳回代丽君的起诉正确，应予维持。 综上所述，代丽君的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长
摘要
代丽君与苑金兵等占有保护纠纷民事二审程序民事裁定书 占有保护纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院 民事裁定书 （2017）京03民终1693号 上诉人（原审原告）：代丽君，女，1976年10月30日出生。 委托诉讼代理人：王延国（代丽君之夫），1977年10月2日出生。 委托诉讼代理人：赵明宇，北京市青天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：苑金兵，男，1973年10月14日出生。 被上诉人（原审被告）：马晓芳，女，1977年4月10日出生……