房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）大民二终字第01198号

原告与被告新地公司于2009年4月7日签订的《空港物流中心工程非住宅房屋拆迁货币补偿协议》系双方真实意思表示，具有法律约束力。协议签订后，原告向被告新地公司给付了拆迁补偿款，被告新地公司理应按约定于2009年4月10日前完成搬迁，并将中心楼交原告拆除。但由于被告宋长海与黄淑云就中心楼西侧300平方米房屋引发争议，导致被告新地公司未能如约交付房屋。根据合同的相对性，被告新地公司收取拆迁补偿款后，因故无法将300平方米的争议房屋交付，理应将与之相对应的198万元拆迁补偿款返还给原告。另外（2009）大审民终再字第102号民事判决书生效后，原告再行向黄淑云支付拆迁补偿款200万元，由于被告新地公司的违约行为，直接导致原告产生了该笔损失，故被告新地公司现继续占有300平方米所对应的拆迁补偿款，显属不当。关于原告要求被告宋长海共同返还拆迁款的请求，一审法院认为，本案系合同纠纷，合同双方为原告辛寨子街道与被告新地公司，原告辛寨子街道将拆迁补偿款给付被告新地公司，根据合同的相对性，原告要求被告宋长海承担共同返还义务的诉请事实及法律依据，被告宋长海关于原告要求其承担连带责任无依据的辩解有理，一审法院予

原告与被告新地公司于2009年4月7日签订的《空港物流中心工程非住宅房屋拆迁货币补偿协议》系双方真实意思表示，具有法律约束力。协议签订后，原告向被告新地公司给付了拆迁补偿款，被告新地公司理应按约定于2009年4月10日前完成搬迁，并将中心楼交原告拆除。但由于被告宋长海与黄淑云就中心楼西侧300平方米房屋引发争议，导致被告新地公司未能如约交付房屋。根据合同的相对性，被告新地公司收取拆迁补偿款后，因故无法将300平方米的争议房屋交付，理应将与之相对应的198万元拆迁补偿款返还给原告。另外（2009）大审民终再字第102号民事判决书生效后，原告再行向黄淑云支付拆迁补偿款200万元，由于被告新地公司的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01198号上诉人（原审被告）：大连新地生态农业科技开发有限公司，住所地大连市旅顺口区三涧堡街道洪家村。法定代表人：宋长海，该公司董事长。委托代理人：贾亮，辽宁崇光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连市甘井子区辛寨子街道办事处，住所地大连市甘井子区辛寨子镇大辛寨子村。法定代表人：李光玉，该街道办事处主任。委托代理人：李岗，辽宁……