共有物分割纠纷 （2021）辽12民终676号

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，全体家庭成员为共同的承包方。因原共同承包成员徐某柱、郭某芝去世，现承包方为徐海波、徐某涛、徐阳。关于原告主张53万元现金补偿款，土地补偿部分应为三人共同所有，因土地上所建484.95平方米房屋为徐海波个人所建该部分的补偿款为徐海波个人所有。因被告徐海波与被告辽宁盘谷房地产开发有限公司之间未明确约定各项补偿标准，本院认为，可参照盘谷房公司同地区补偿标准、拆迁房屋新旧程序进行酌定并认为每平方米500元比较合理。徐海波所建484.95平补偿金额为500元×484.95=242，475元，剩余部分应为土地补偿款，该部分为530000-242475=287525元，原告徐阳主张个人应得土地补偿款为287525元÷3=95841.67元。关于万象新城A×号楼×单元×××室各方均认可为登记在徐某涛名下(房屋所有权证号：清村房字第30×××03)的房屋置换所得，因此原告主张该房为其父亲所有，应分得补偿款，本院不予支持。被告徐海波辩称涉案土地原告徐阳仅有0.15亩，因原、被告均认为涉案土地为0.92亩亦认可家庭土地承包人员为3人，因该土地为家庭承包经营

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，全体家庭成员为共同的承包方。因原共同承包成员徐某柱、郭某芝去世，现承包方为徐海波、徐某涛、徐阳。关于原告主张53万元现金补偿款，土地补偿部分应为三人共同所有，因土地上所建484.95平方米房屋为徐海波个人所建该部分的补偿款为徐海波个人所有。因被告徐海波与被告辽宁盘谷房地产开发有限公司之间未明确约定各项补偿标准，本院认为，可参照盘谷房公司同地区补偿标准、拆迁房屋新旧程序进行酌定并认为每平方米500元比较合理。徐海波所建484.95平补偿金额为500元×484.95=242，475元，剩余部分应为土地补偿款，该部分为530000-242475=2

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终676号上诉人（原审被告）：徐海波，男，1971年2月16日出生，满族，住铁岭市清河区。委托诉讼代理人：吴兰艳（徐海波妻子），女，1975年3月29日生，满族，住铁岭市清河区。被上诉人（原审原告）：徐阳，女，1978年4月6日出生，满族，农民，住铁岭市清河区。委托诉讼代理人：李红洁，辽宁守衡律师事务所律师。原审被告：辽宁盘谷房地产开发……