案外人执行异议之诉 （2021）黔04民终163号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”的规定，该房屋的所有权尚未转移，胡琳尚属于该房屋的所有权人。同时根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”的规定，该房屋的所有权尚未转移，胡琳尚属于该房屋的所有权人。同时根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终163号上诉人（原审原告、执行案外人）：刘浩，男，1975年6月6日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。委托诉讼代理人：张琼，贵州诚与成律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人（原审原告、执行案外人）：邱琛，女，1976年6月11日生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告、被执行人）：胡琳，女，彝族，1966年3月4日生，住贵州省安顺市西……