承揽合同纠纷 （2014）巴民二终字第82号

上诉人与被上诉人在平等自愿的基础上签订《彩板房承建合同》，系双方当事人真实意思的表示，且符合法律规定，属有效合同，双方理应按照合同约定履行各自义务。被上诉人在合同签订后，积极组织人员进行施工，并将工程完工，履行了其施工义务，上诉人应依约支付工程款。在上诉人未完全履行给付义务时，经协商签订《商品房买卖合同》，以房屋款抵扣工程款，但经查实，上诉人所出售给被上诉人的商品房不具备相关对外销售的条件，不能办理房屋产权登记，且上诉人也未提供房屋交付给被上诉人使用的证据，故其该项上诉理由不能成立；关于上诉人提出被上诉人应支付老徐材料款及庞丛先等民工工资抵扣工程款的问题，属于被上诉人与他人之间形成的债权债务法律关系，上诉人要求以其欠付工程款抵扣无法律依据；关于被上诉人收取的购房款60000元，已计算在上诉人支付的工程款内，上诉人要求再次扣除无事实依据；合同约定，上诉人未依约支付工程款应承担延期付款利息及承担对方的律师费用，原审判令上诉人承担延期利息及律师费用符合双方约定，故其该项上诉请求亦不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维

上诉人与被上诉人在平等自愿的基础上签订《彩板房承建合同》，系双方当事人真实意思的表示，且符合法律规定，属有效合同，双方理应按照合同约定履行各自义务。被上诉人在合同签订后，积极组织人员进行施工，并将工程完工，履行了其施工义务，上诉人应依约支付工程款。在上诉人未完全履行给付义务时，经协商签订《商品房买卖合同》，以房屋款抵扣工程款，但经查实，上诉人所出售给被上诉人的商品房不具备相关对外销售的条件，不能办理房屋产权登记，且上诉人也未提供房屋交付给被上诉人使用的证据，故其该项上诉理由不能成立；关于上诉人提出被上诉人应支付老徐材料款及庞丛先等民工工资抵扣工程款的问题，属于被上诉人与他人之间形成的债权债务法

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第82号上诉人（原审被告）：杨兴建，男，汉族。委托代理人王天雄，乌鲁木齐市天山区平正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：魏伟，男，汉族。委托代理人：马卫忠，新疆同明律师事务所律师。原审被告：新疆京中房地产开发有限责任公司（以下简称京中公司）。住所地：库尔勒市新市区。法定代表人：何晓燕，该公司总经理。委托代……