房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初1330号
裁判要旨
原告王岩向被告安一超发出解除合同通知书，系行使合同解除权，自被告安一超收到通知后合同即解除，另第三人亦对解除合同无异议，故关于原告主张确认双方签订《安居房产房屋买卖居间合同》解除的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，根据生效法律文书查明认定的事实，因被告安一超构成违约，故原告有权向被告主张赔偿。 关于原告主张被告退还其定金50000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；关于原告主张被告赔偿其中介费损失10000元，系原告实际损失，本院予以支持；关于原告主张溢价损失30万元，考虑到因被告违约对原告产生重置房屋产生的预期损失，参考评估报告并结合本案实际情况，酌情认定溢价损失13万元。 鉴定费5250元，由原、被告各承担一半。 综上，依照《中国人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条之规定判决如下：一、确认原、被告于2017年4月12日签订的《安居房产房屋买卖居间合同》解除；二、被告安
摘要
王岩与安一超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初1330号 原告：王岩。 委托代理人：宋晓伟，陕西标新律师事务所律师。 被告：安一超。 委托代理人：雷红珍，陕西弘业律师事务所律师。 委托代理人：李刚，陕西弘业律师事务所律师。 第三人：陕西安居万家房地产营销策划有限公司。 法定代表人：王萍，总经理。 委托代理人：万志明，男，该公司职员，住该公司。 原告王岩与被告安一超及第三人陕西安居……