房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0423民初2460号

原告程文斐、李艾泽与被告颜维斌、王华琴及被告安居房地产中介公司签订房屋买卖居间合同及补充协议合法有效，应受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 本案中，原、被告签订的房屋买卖居间合同约定第二笔房款8万元的支付期限是2019年5月10日前，补充协议约定第二笔房款如不能按时支付，被告颜维斌、王华琴应于实际付款之日起第二天无条件搬出涉案房屋。 期间，被告安居房地产中介公司虽协调延后几日付款，但到期后被告颜维斌、王华琴仍未能付款，因此，原告请求解除房屋买卖居间合同有事实和法律依据。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 该法第一百一十四条第二款规定“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 本案中，原告虽请求依据补充协议的约定，被告颜维斌、

程文斐、李艾泽与颜维斌、王华琴等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

甘肃省景泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0423民初2460号 原告：程文斐，男，1993年3月3日出生，汉族，甘肃省景泰县村民。 原告：李艾泽,女，1991年2月2日出生，汉族，甘肃省景泰县村民。 委托诉讼代理人：程文斐（李艾泽丈夫），男，1993年3月3日出生，汉族，甘肃省景泰县村民。 被告：颜维斌，男，1983年10月10日出生，汉族，甘肃省景泰县村民。 被告：王华琴……