房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0108民初13219号
裁判要旨
王川与何阅、魏雪莉签订的《存量房交易文件》（包含《房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《房屋交易流程》等）均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的房屋买卖合同关系依法成立并有效，各方均应全面诚信的履行各自合同义务。 合同订立后，王川已按约向何阅支付定金2万元，然何阅在合同履行过程中无正当理由提出全款支付购房款，且在未征得王川同意的情况下将房屋转售他人，已构成显著违约行为，导致王川的合同目的无法实现，现王川据此按约依照法律规定诉请解除其与何阅之间于2018年4月17日《存量房交易文件》中的《房屋买卖合同》，事实清楚、证据充分，本院予以支持。 诉讼中，何阅辩称系因王川未支付首付款导致其无法办理解押手续存在违约行为，导致其无法继续履行合同进而提出解除合同。 然根据《存量房交易文件》的约定和交易流程，因王川须贷款60万元支付部分购房款，须于其向银行申请的按揭贷款获得审批通过之后再向何阅交付房款用于解押，故在其按揭贷款未获得审批通过的情况下，王川有权拒绝支付首付款。 况且，在办理银行按揭贷款审批过程中，王川不存在任何阻却条件成就的行为或违约行为。 按揭贷款审批通过之后，
摘要
王川与何阅魏雪莉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0108民初13219号原告:王川,男,锡伯族,住辽宁省调兵山市。 委托诉讼代理人：刘文勇，重庆盈兴律师事务所律师。 被告:何阅,男,汉族,住重庆市丰都县。 委托诉讼代理人：熊柏林，重庆炜林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：全以先，重庆炜林律师事务所律师。 被告:魏雪莉,女,汉族,住四川省渠县。 原告王川诉被告何阅、魏雪莉房屋买卖合同纠纷一案，本……