房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5217号
裁判要旨
袁振在办理不动产权证后就应该配合刘川办理过户手续，根本不用考虑刘川的贷款申请是否通过的问题，一审法院的逻辑错误，其观点也违背正常的二手房交易习惯和交易规则。双方签订合同约定过户当日支付首付款，而过户时间应为合同签订后的20个工作日内，故涉案房屋贷款应在合同签订后的20天内审批通过，刘川应在合同签订后的20天内支付首付款。二、一审法院明显偏袒刘川，对刘川主张的所谓事实予以认定，对不利于袁振的基本事实不予认定，导致判决明显不公。刘川辩称：一、涉案合同合法有效，合同的约定也是双方当事人的真实意思表示，房屋的交易流程与本案无关，只有在过户之后未支付首付款才对袁振的权益构成损害。二、刘川曾经撤诉并非是一审法院偏袒。三、一审认定涉案房屋的周边价格有事实依据。因此，袁振的上诉请求没有事实依据，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。链家公司述称，对一审查明的事实没有异议，请求法院依法裁决。刘川向一审法院起诉请求：1.判决袁振拒绝履行与刘川签署的《武汉市存量房买卖合同》中规定义务的行为违约并解除该合同；2.袁振向刘川支付房屋总价款20%的违约金即107600元（以房屋总价款5380
摘要
袁振、刘川房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5217号上诉人（原审被告）：袁振，男，1982年4月15日出生，汉族，住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：李斯，湖北东吴弘泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云涛，湖北东吴弘泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘川，女，1987年1月11日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：张莹，湖北高景律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐……