房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0107民初13020号
裁判要旨
原告与被告双方签订的《重庆市存量房屋买卖合同》及其补充协议是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同书的约定履行合同义务。 原告诉请解除原、被告双方于2018年3月24日签订《重庆市存量房屋买卖合同》及补充协议而建立的房屋买卖合同关系，本院予以支持。 理由如下：1、被告提出不予出售的原因是原告及第三人未及时通知被告解押以及原告未支付首付款。 本院认为，关于被告解押：原告的按揭贷款已经于2018年4月18日审批通过。 按合同约定，被告于2018年8月10日之前办理完成提前还贷手续并取回房产证，此约定系被告的义务，不存在原告违反该约定的情形；关于首付款，约定是过户时支付，并没有提前支付的约定。 2、被告在履行过程中明确拒绝履行合同，不予出售房屋，构成根本违约。 据此，原告有权主张解除与被告之间建立的房屋买卖合同关系，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 因被告于2018年7月11日收到起诉状副本，本院确定该时间为该房屋买卖合同关系解除的时间。 合同解除后，被告收取原告支付的3万元定金，应予返还。 因被告的原因导致合同解除，被告应按合同约定向原告支付违约
摘要
冉涛与李尾房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初13020号原告：冉涛，男，土家族，1985年9月2日生，住重庆市酉阳县。 委托代理人：张华义，北京德恒（重庆）律师事务所律师.被告：李尾，男，汉族，1991年8月12日生，住重庆市丰都县。 第三人：重庆链家房地产经纪有限公司,住所地重庆市北部新区栖霞路****1-22-2，统一社会信用代码91500000577987559W。 法……