物权确认纠纷 （2019）粤20民终2616号

本案为物权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第十六条第一款规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”本案中，涉案土地使用权登记在郑燕文名下，故应推定郑燕文为涉案土地使用人。现郑燕夫主张其对涉案土地中的73.75平方米享有产权，并提供了大鳌溪经联社出具的证明予以证实。根据上述证明及大鳌溪经联社的复函显示，涉案土地的构成为一部分土地来源于大鳌溪村分配给胡楚兴一户使用的宅基地，一部分属于胡楚兴户向村购买的宅基地，还有一部分为征用郑燕夫、郑燕文的其他房屋而补回的宅基地，从上述土地中划出了40平方米给案外人郑某2使用；取得上述土地所需支付的设施费由该户应收取的村分红款中抵扣了一部分，余下的费用由郑燕文代表该户向村交纳。郑燕夫确认涉案土地来源及缴款情况按大鳌溪经联社证明及复函所载内容，郑燕文、胡楚兴以及证人郑某2、郑某1确认涉案土地来源方式为分配、征用补回及购买，但认为购买宅基地、支付余下宅基地设施费均系郑燕文个人所为，与郑燕夫无关，不确认证明与复函的相关内容，但郑燕文、胡楚兴未据此提供证明予以证实，故一审法院采信大鳌溪经联社复函所记载的情况，认定郑燕夫为涉案土地的权利人之一，对郑燕文、胡楚兴

本案为物权确认纠纷。《中华人民共和国物权法》第十六条第一款规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”本案中，涉案土地使用权登记在郑燕文名下，故应推定郑燕文为涉案土地使用人。现郑燕夫主张其对涉案土地中的73.75平方米享有产权，并提供了大鳌溪经联社出具的证明予以证实。根据上述证明及大鳌溪经联社的复函显示，涉案土地的构成为一部分土地来源于大鳌溪村分配给胡楚兴一户使用的宅基地，一部分属于胡楚兴户向村购买的宅基地，还有一部分为征用郑燕夫、郑燕文的其他房屋而补回的宅基地，从上述土地中划出了40平方米给案外人郑某2使用；取得上述土地所需支付的设施费由该户应收取的村分红款中抵扣了一部分，余下的费用由郑燕

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终2616号上诉人（原审原告）：郑燕夫，男，1972年1月18日出生，汉族，住广东省中山市**。委托诉讼代理人：李鸿明，广东盈进律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑晓恩，广东盈进律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：胡楚兴，女，1941年10月4日出生，汉族，住广东省中山市**。委托诉讼代理人：杨图胜，广东融朗律师事务所律师。被上诉人……