承揽合同纠纷 （2021）苏05民终1212号

中菱电梯公司与惠工房地产公司之间存在合法有效的承揽合同关系。中菱电梯公司已按约履行合同义务，但惠工房地产公司至今仍未付清相关款项，应承担相应的民事责任。本案中，惠工房地产公司辩称“双方的商品房与电梯置换的协议有效，应当继续履行，系惠工房地产公司已付合同的货款1855440元（按测定面积计算）”，一审法院认为，2016年8月27日双方签订《商品房与电梯置换的协议》有效，惠工房地产公司承诺已经取得皇鑫玉苑房地产项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，有权对皇鑫玉苑房产进行预售；同时在2016年8月29日双方签订的《皇鑫玉苑项目电梯采购补充协议（二）》中约定由惠工房地产公司承诺在合同签订生效之后18个月内提供给中菱电梯公司项目的五证，而惠工房地产公司至今未能提供涉案房屋的《商品房预售许可证》，该置换协议至今无法履行，系惠工房地产公司的原因所致，非中菱电梯公司原因造成；现中菱电梯公司通过诉讼方式要求惠工房地产公司以现金方式履行合同义务，同时双方在《置换协议》中约定因惠工房地产公司原因导致涉案房屋无法办理产证的，惠工

中菱电梯公司与惠工房地产公司之间存在合法有效的承揽合同关系。中菱电梯公司已按约履行合同义务，但惠工房地产公司至今仍未付清相关款项，应承担相应的民事责任。本案中，惠工房地产公司辩称“双方的商品房与电梯置换的协议有效，应当继续履行，系惠工房地产公司已付合同的货款1855440元（按测定面积计算）”，一审法院认为，2016年8月27日双方签订《商品房与电梯置换的协议》有效，惠工房地产公司承诺已经取得皇鑫玉苑房地产项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，有权对皇鑫玉苑房产进行预售；同时在2016年8月29日双方签订的《皇鑫

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1212号上诉人（原审被告）：铁岭市惠工房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省铁岭市银州区光华路电业小区10栋西侧门市（原市房产局房屋急修中心）。法定代表人：叶昶钰，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：李玉霞，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：王文军，上海木诚木律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州中菱电梯有限公司，住所地江苏省……