案外人执行异议之诉 （2015）宁民终字第5083号

从炉料公司于1992年租用河南村土地至1998年因经营不善实际停止经营，至2004年被吊销营业执照以及之后由查贵林、陈钰购买浙江两公司所建房屋，并于2006年由查贵林、陈钰设立腾创公司和所涉土地历年租金的交纳情况来看，案涉土地及土地上的房屋事实上于2006年由腾创公司经营使用，部分房屋系腾创公司及查贵林、陈钰所建或所购，因此，结合历史沿革，案涉房屋的权利主体分属于炉料公司、腾创公司、查贵林、陈钰享有是基本的事实。在原审法院执行机构于2014年1月作出冻结炉料公司拆迁补偿款之前，炉料公司的上级主管部门冶金公司、化化建集团托管二部和腾创公司已于2013年10月5日签订了协议书，双方对分属于各自的建筑物进行了划分，并于当日履行了该协议，现无证据证明和通过心证来认定该协议损害了包括南京银行在内的第三人权益。而且，通过原审法院的调查，拆迁部门表示只有等到法院的处理结果，才能确定补偿协议的最终签订，南京银行也不能举证证明拆迁房屋的具体面积及利益的具体归属，原审法院执行机构下达的冻结裁定只是在炉料公司尚有拆迁补偿款的前提下才予以冻结。综上，南京银行主张本院冻结的2000000元的拆迁补偿款为炉料公司

从炉料公司于1992年租用河南村土地至1998年因经营不善实际停止经营，至2004年被吊销营业执照以及之后由查贵林、陈钰购买浙江两公司所建房屋，并于2006年由查贵林、陈钰设立腾创公司和所涉土地历年租金的交纳情况来看，案涉土地及土地上的房屋事实上于2006年由腾创公司经营使用，部分房屋系腾创公司及查贵林、陈钰所建或所购，因此，结合历史沿革，案涉房屋的权利主体分属于炉料公司、腾创公司、查贵林、陈钰享有是基本的事实。在原审法院执行机构于2014年1月作出冻结炉料公司拆迁补偿款之前，炉料公司的上级主管部门冶金公司、化化建集团托管二部和腾创公司已于2013年10月5日签订了协议书，双方对分属于各自的建

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5083号上诉人（原审被告）南京银行股份有限公司南京分行，住所地南京市淮海路50号。负责人周文凯，该行行长。委托代理人张宇坤，江苏高的律师事务所律师。委托代理人丁吟菲，江苏高的律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）南京腾创仓储有限公司，住所地南京市建邺区积善路28号。法定代表人查贵林，该公司总经理。委托代理人廖志平，江苏爱信律师事务……