相邻关系纠纷 （2017）京03民终6994号

海皓达公司、奥迈公司因建筑物的使用而形成相邻关系。现奥迈公司称因海皓达公司对4号楼进行装修致使奥迈公司经营健身会所受损，主张赔偿损失。结合双方协商沟通的会议纪要可知海皓达公司的装修行为确对奥迈公司承租房屋的正常经营使用造成了妨碍，海皓达公司亦同意对会所经营进行一定补偿。故法院综合案情确定海皓达公司应对奥迈公司实际损失予以赔偿。关于奥迈公司损失的具体数额，法院按照奥迈公司诉讼请求分项予以确定。装修损失与装修修复费用一项，虽奥迈公司并非房屋所有权人，但该装修修复为奥迈公司使用房屋进行经营所必须，故海皓达公司应予赔偿；现鉴定机构对该项损失评估价格30540元中存在争议项与非争议项，法院根据案情并结合现场勘验情况对损失价格酌情确定为2万元。关于停业期间的物业、水电损失，该项损失为停业期间直接发生的损失，海皓达公司应予赔偿，现奥迈公司提供了停业期间的相关票据，但票据期间上存在海皓达公司装修前的票据，法院综合在案证据及案情对该主张中的5万元损失酌情予以支持。关于人员工资、保险支出一节，亦有证据证明为奥迈公司实际支出，在停业期间即为奥迈公司之损失，海皓达公司应予赔偿，法院综合在案证据及案情对该主张中

海皓达公司、奥迈公司因建筑物的使用而形成相邻关系。现奥迈公司称因海皓达公司对4号楼进行装修致使奥迈公司经营健身会所受损，主张赔偿损失。结合双方协商沟通的会议纪要可知海皓达公司的装修行为确对奥迈公司承租房屋的正常经营使用造成了妨碍，海皓达公司亦同意对会所经营进行一定补偿。故法院综合案情确定海皓达公司应对奥迈公司实际损失予以赔偿。关于奥迈公司损失的具体数额，法院按照奥迈公司诉讼请求分项予以确定。装修损失与装修修复费用一项，虽奥迈公司并非房屋所有权人，但该装修修复为奥迈公司使用房屋进行经营所必须，故海皓达公司应予赔偿；现鉴定机构对该项损失评估价格30540元中存在争议项与非争议项，法院根据案情并结合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终6994号上诉人（原审被告）：海皓达（北京）置业有限公司，住所地北京市朝阳区东三环北路丙2号1号楼202室。法定代表人：周波，董事长。委托诉讼代理人：徐浩桐，北京嘉润律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐彦平，男，1959年10月25日出生，汉族，海皓达（北京）置业有限公司员工，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：北京奥迈体育文化发展有限……