相邻关系纠纷 （2017）吉01民终5946号

李铁军、赵凤梅均与吉林省延房置业集团有限公司鑫元分公司签订了购房协议，二人均是房屋购买人，也是房屋管理人。赵凤梅虽主张房屋给转让给其姐姐赵凤玲，赵凤玲也无异议，但房屋并未办理过户登记，因此赵凤梅作为房屋的购买人、管理人，赵凤玲作为房屋的实际使用人，对房屋负有管理和维护的义务，应对李铁军受到的损失承担赔偿责任。关于李铁军主张的木门损失1380元，结合照片和录像视频、票据，较为合理，应予保护。关于李铁军主张的客厅茶几3000元，结合照片和录像视频、票据，较为合理，应予保护。关于李铁军主张的羊皮灯损失，结合照片和录像视频、票据，能看出较大的两盏灯被水浸泡，共计1180元，应予保护。关于李铁军主张的房租，其受损后第一个月的租金主张较为合理，共计2000元，应予保护。对于其他租金，李铁军未提供证据证明其在外租房的必要性，故其主张本院不予支持。关于李铁军主张的厨房吊顶、地板和其他物品损失、维修费用等，其未提供证据予以证明，故其主张本院不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第一百零二条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于民

李铁军、赵凤梅均与吉林省延房置业集团有限公司鑫元分公司签订了购房协议，二人均是房屋购买人，也是房屋管理人。赵凤梅虽主张房屋给转让给其姐姐赵凤玲，赵凤玲也无异议，但房屋并未办理过户登记，因此赵凤梅作为房屋的购买人、管理人，赵凤玲作为房屋的实际使用人，对房屋负有管理和维护的义务，应对李铁军受到的损失承担赔偿责任。关于李铁军主张的木门损失1380元，结合照片和录像视频、票据，较为合理，应予保护。关于李铁军主张的客厅茶几3000元，结合照片和录像视频、票据，较为合理，应予保护。关于李铁军主张的羊皮灯损失，结合照片和录像视频、票据，能看出较大的两盏灯被水浸泡，共计1180元，应予保护。关于李铁军主张的房

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5946号上诉人（原审原告）：李铁军，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：杨雪艳，吉林良智律师事务所律师。委托诉讼代理人：张帆（系李铁军儿媳），住长春市朝阳区。被上诉人（原审被告）：赵凤梅，住长春市朝阳区。被上诉人（原审被告）：赵凤玲，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人:耿岩，吉林策业律师事务所律师。上诉人李铁军因与被上诉人赵凤梅、赵凤玲相邻……