物权确认纠纷 （2016）冀09民终6214号

本案争议的焦点是沧县恒达机械厂地基使用权及厂内房屋所有权权属纠纷。根据沧县恒达机械厂提交的证据能够证明沧县恒达机械厂于2004年7月2日与沧县捷地乡大龚口村村民委员会签订沧县恒大机械厂转让合同后，沧县恒达机械厂已按照合同约定履行了支付转让费的义务，并合法取得沧县恒达机械厂厂房、设备、设施所有权及厂院地基使用权。因此，沧县恒达机械厂的诉求，依法予以支持。沧县捷地乡大龚口村村民委员会经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩、举证、质证等权利。因沧县捷地乡大龚口村村民委员会未到庭参加诉讼，未能组织双方进行调解。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条之规定，判决如下：依法确认沧县恒达机械厂所占地的建设用地使用权及所占地上的房屋所有权归沧县恒达机械厂所有。案件受理费50元，由沧县捷地乡大龚口村村民委员会承担。二审中，被上诉人提交了机械厂的债权债务公告、拍卖公告，上诉人对此无异议。涉案地块无集体土地使用权证书。本院认为，双方的争议焦点为：转让沧县恒达机械厂的合同是否有效、被上诉人是否拥有该厂所占土地的使用权。上诉人关于转让时未经民主议定程序的

本案争议的焦点是沧县恒达机械厂地基使用权及厂内房屋所有权权属纠纷。根据沧县恒达机械厂提交的证据能够证明沧县恒达机械厂于2004年7月2日与沧县捷地乡大龚口村村民委员会签订沧县恒大机械厂转让合同后，沧县恒达机械厂已按照合同约定履行了支付转让费的义务，并合法取得沧县恒达机械厂厂房、设备、设施所有权及厂院地基使用权。因此，沧县恒达机械厂的诉求，依法予以支持。沧县捷地乡大龚口村村民委员会经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩、举证、质证等权利。因沧县捷地乡大龚口村村民委员会未到庭参加诉讼，未能组织双方进行调解。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百四十

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终6214号上诉人（原审被告）：沧县捷地乡大龚口村村民委员会。地址：沧县捷地乡大龚口村。法定代表人：王吉瑞，该村村主任。委托代理人：回增亮，河北东方伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沧县恒达机械厂。地址：沧县捷地乡大龚口村。法定代表人：王龙海，男，1964年10月出生，汉族，现住沧县。委托代理人：曹金祥，河北浮阳律师事务所律师。……