侵权责任纠纷 （2019）豫01民终22793号

《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案涉案房屋系登封市颍阳镇人民政府发包给郑州市中原城乡建筑安装公司承包建设，同时，登封市颍阳镇人民政府委托登封市广益商贸有限公司管理建设事宜，并约定工程商用部分登封市广益商贸有限公司可自行对外出售，盈亏自负，涉案房屋所有权××颍××镇人民政府原始取得，故原告若欲取得涉案房屋的所有权，应从登封市颍阳镇人民政府处取得，并依法办理相关手续，但原告仅有建设单位收取其房款的收据，且未足额支付房款，未办理房产转让登记，依法其并未取得涉案房屋的所有权，被告作为涉案房屋的建设管理单位，在原告并未取得房屋所有权的情况下占用房屋，令其限期搬离，逾期不搬采取的堵门、停水电等行为，不应认定为对原告构成侵权。故对原告的各项诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定，判决：驳回原告李现卿的诉讼请求。案件受理费900元，由原告李现卿负担。本院二审期间，谢辉依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案

《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案涉案房屋系登封市颍阳镇人民政府发包给郑州市中原城乡建筑安装公司承包建设，同时，登封市颍阳镇人民政府委托登封市广益商贸有限公司管理建设事宜，并约定工程商用部分登封市广益商贸有限公司可自行对外出售，盈亏自负，涉案房屋所有权××颍××镇人民政府原始取得，故原告若欲取得涉案房屋的所有权，应从登封市颍阳镇人民政府处取得，并依法办理相关手续，但原告仅有建设单位收取其房款的收据，且未足额支付房款，未办理房产转让登记，依法其并未取得涉案房屋的所有权，被告作为涉案房屋的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22793号上诉人（原审原告）：李现卿，男，汉族，1974年4月12日出生，住河南省登封市。委托诉讼代理人：郭进强，河南金苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢辉，男，汉族，1982年6月15日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：赵培平，系谢辉妻子。被上诉人（原审第三人）：张相朝，男，汉族，1957年1月26日出生，住河南省滑县……