合同纠纷 （2016）吉01民终3087号

原、被告双方于2012年3月24日签订的协议书中所涉楼房和车库，现未办理房屋产权证书，原告未提供该楼房和车库合法来源的手续等材料，无法证实该楼房和车库的权属，致使权属不明，原、被告双方就权属不明的财产达成协议，进行处分，未经房产所有人追认，应认定为无效。该协议所涉南洋商铺一套，原告提供了商品房买卖合同及发票，能够证实该商铺系双方婚姻存续期间购置，视为双方共同财产，双方有权处分，所以双方对该商铺部分的处置达成的协议应为有效。南洋国际A3二层C52商铺归原告所有，被告应配合原告办理更名过户手续。由于该商铺已由原告占有，不涉及到被告搬离商铺的问题。现依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第四十四条之规定，原审法院判决如下：一、原告肖桂梅与被告杨立东双方于2012年3月24日签订的协议书中所涉楼房和车库分割无效，该协议中所涉南洋国际A3二层C52商铺的处分有效；二、被告杨立东配合原告肖桂梅办理上述协议中南洋国际A3二层C52商铺的更名过户手续；三、驳回原告肖桂梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

原、被告双方于2012年3月24日签订的协议书中所涉楼房和车库，现未办理房屋产权证书，原告未提供该楼房和车库合法来源的手续等材料，无法证实该楼房和车库的权属，致使权属不明，原、被告双方就权属不明的财产达成协议，进行处分，未经房产所有人追认，应认定为无效。该协议所涉南洋商铺一套，原告提供了商品房买卖合同及发票，能够证实该商铺系双方婚姻存续期间购置，视为双方共同财产，双方有权处分，所以双方对该商铺部分的处置达成的协议应为有效。南洋国际A3二层C52商铺归原告所有，被告应配合原告办理更名过户手续。由于该商铺已由原告占有，不涉及到被告搬离商铺的问题。现依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3087号上诉人（原审原告）：肖桂梅，女，1973年10月18日生，汉族，住吉林省榆树市。委托代理人赵祥宇，北京范翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨立东，男，1975年9月4日生，汉族，住吉林省榆树市。委托代理人尹海燕，吉林崇旭律师事务所律师。上诉人肖桂梅因合同纠纷一案，不服吉林省榆树市人民法院（2016）吉0182民初140……