物业服务合同纠纷 （2019）渝0106民初6921号
裁判要旨
根据《重庆市物业管理条例》第二十七条第（三）项规定，业主委员会可代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同。 本案中，2012年6月1日、2015年9月1日、2016年8月1日原告艾佳兴公司与涉案小区业主委员会签订的三份《物业服务合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方均应严格遵守。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告艾佳兴公司与重庆市沙坪坝区凤天大道缘分庭业主委员会签订的三份《物业服务合同》对原被告具有约束力，原被告双方均应按约严格履行。 原告艾佳兴公司依约对涉案小区提供了物业服务，被告向涛应当按照合同支付物业服务费及公摊费。 虽然在2015年6月至2015年8月期间原告艾佳兴公司对涉案小区提供服务未与涉案小区签订物业房屋合同，但原告艾佳兴公司实际提供了服务，被告向涛也应参照物业房屋合同的约定标准缴纳物业服务费。 因此，原告要求被告交纳2012年6月至2018年7月期间的物业服务
摘要
重庆艾佳兴物业管理有限公司与向涛物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初6921号原告：重庆艾佳兴物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区凤天大道122号23-4，统一社会信用代码915001066664023643。 法定代表人：陈秋洁，该公司经理。 委托诉讼代理人：谢小南，男，重庆艾佳物业管理有限公司职工，住四川省叙永县。 委托诉讼代理人：刘向东，男，重庆艾佳物业管理有限公司职工，住四川省阆中市。 被……