商品房销售合同纠纷 （2018）苏13民终2846号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告运河新城公司与被告祁增元在《中包河南侧项目产权调换房认购确认书》合法有效。2017年2月14日，双方签订商品房买卖合同，其中约定房屋面积114.84平方米，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，商品房交付后，产权登记面积与合同面积发生差异，双方同意按相关原则处理等。后双方签订补充协议对面积差异作特别说明。该合同及补充协议可理解为对涉案房屋面积、价款等进一步协商确认，是对产权调换房认购确认书的变更，系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方应当按该合同履行。运河新城公司主张的房款实际是比签订《中包河南侧项目产权调换房认购确认书》中安置商品房增加面积的房款，而双方签订的商品房买卖合同中载明面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。祁增元认可房屋面积为114.84平方米，且经一审法院至泗阳县不动产登记中心核实，涉案房屋现已办理初始登记，面积为114.84平方米。故未付房款29283元祁增元应当支付。祁增元抗辩，运河新城公司交付房屋面积超过《中包河南侧项目产权调换房认购确认书》中面
摘要
祁增元与泗阳县运河新城投资开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终2846号上诉人（原审被告）：祁增元，男，1945年1月13日出生，住泗阳县。委托诉讼代理人：喻森，泗阳县诚忠法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：泗阳县运河新城投资开发有限公司,统一社会信用代码913213236967079512，住所地泗阳县众兴镇北京东路（建设局院内）。法定代表人：石剑峰，董事长。委托诉讼代理人：李福，江苏……