申请执行人执行异议之诉 （2015）张商初字第18号

本案是因案外人李美仙认为申请执行人商行万全支行申请本院对位于万全县孔家庄镇沈孔路南侧鸿福苑小区7号楼4单元302屋进行强制执行侵害了其实体权益，请求解除对该执行标的的查封。在本院作出（2014）张法执异字第74号执行裁定中止对执行标的的执行后，申请执行人商行万全支行对该裁定不服，认为案外人李美仙不享有足以排除强制执行的权利，请求继续对该执行标的进行执行引起的诉讼。被告坤源公司在开发位于万全县孔家庄镇沈孔路南侧的“鸿福苑”小区时，为支付工程款及材料费，与原告签订借款合同的同时，签订了抵押合同，以其开发的“鸿福园”小区1-8号未售房屋进行抵押，双方办理了抵押登记。原告依法应自登记日起，享有对该抵押的“鸿福园”小区1-8号未售房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。但原告提交的《抵押清单总汇》未记载该“总汇”形成的日期、主合同的编号、是否为涉案抵押合同的组成部分等内容，不能证明是《抵押合同》的附件，不能与《抵押合同》形成完整的证据链来证实该“总汇”上所列163套房屋是在2011年5月10日办理抵押登记时的房屋。原告现有证据不能证实在办理抵押登记时已对包括被告李美仙所购涉案房屋在内的16

本案是因案外人李美仙认为申请执行人商行万全支行申请本院对位于万全县孔家庄镇沈孔路南侧鸿福苑小区7号楼4单元302屋进行强制执行侵害了其实体权益，请求解除对该执行标的的查封。在本院作出（2014）张法执异字第74号执行裁定中止对执行标的的执行后，申请执行人商行万全支行对该裁定不服，认为案外人李美仙不享有足以排除强制执行的权利，请求继续对该执行标的进行执行引起的诉讼。被告坤源公司在开发位于万全县孔家庄镇沈孔路南侧的“鸿福苑”小区时，为支付工程款及材料费，与原告签订借款合同的同时，签订了抵押合同，以其开发的“鸿福园”小区1-8号未售房屋进行抵押，双方办理了抵押登记。原告依法应自登记日起，享有对该抵押

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张商初字第18号原告张家口市商业银行股份有限公司万全县支行，住所地河北省万全县。负责人姚力余，该支行行长。委托代理人李莉，河北震河律师事务所律师。被告李美仙。委托代理人樊亚斌。被告张家口坤源房地产开发有限公司，住所地河北省张家口市万全县。法定代表人郭平，该公司总经理。委托代理人金建军，河北华研律师事务所律师。委托代理人贾振强，河北华研律师事务……