土地租赁合同纠纷 （2019）鲁10民终2584号

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同中，出租人出租租赁物，其最终的目的就是收取租金，承租人拒不支付租金的，出租人可以解除合同。本案中，于正强租赁使用西渠格村村委会的土地，但至今未交纳租金，致使西渠格村村委会的合同目的无法实现，西渠格村村委会可以要求解除合同。因合同签订后于正强一直占有使用涉案土地，且西渠格村村委会也同意按照年租金5000元的标准收取租赁费，故西渠格村村委会主张要求于正强支付2012年9月19日至2019年7月19日的租金34166.7元，并自2019年7月20日起至合同实际解除之日止按13.9元/日继续支付租金，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除威海市文登区天福街道办事处西渠格村村民委员会与于正强2012年9月19日签订的土地租赁合同；二、于正强于本判决生效之日起十日内向威海市文登区天福街道办事处西渠格村村民委员会支付2012年9月19日

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同中，出租人出租租赁物，其最终的目的就是收取租金，承租人拒不支付租金的，出租人可以解除合同。本案中，于正强租赁使用西渠格村村委会的土地，但至今未交纳租金，致使西渠格村村委会的合同目的无法实现，西渠格村村委会可以要求解除合同。因合同签订后于正强一直占有使用涉案土地，且西渠格村村委会也同意按照年租金5000元的标准收取租赁费，故西渠格村村委会主张要求于正强支付2012年9月19日至2019年7月19日的租金34166.7元，并自2019

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2584号上诉人（原审被告）：于正强，男，1957年12月8日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：俞玉梅，山东昆嵛先锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威海市文登区天福街道办事处西渠格村村民委员会。法定代表人：于军晓，村主任。委托诉讼代理人：周赛男，山东阔海大地律师事务所律师。上诉人于正强与被上诉人威海市文登区天福街道办事……