房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0702民初619号
裁判要旨
公民的合法财产，依法受法律保护。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条之规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案被告于岩岩在未经宝龙物业公司同意的情况下将所承租的商铺转让给原告郭浩，事后又未经宝龙物业公司的追认，双方签订门面转让合同是无权处分行为，该合同应属无效。 对此，原告郭浩与被告于岩岩均有过错，均应承担责任。 根据本案原、被告的过错程度及案件的实际情况，双方应承担合同无效的主次责任，王佳琪、于岩岩作为出租方，应当知悉商铺转租时须征得宝龙物业公司的同意，其应承担60%的主要责任；郭浩作为承租方，有义务充分了解租赁合同的相关信息及注意事项，其应承担40%的次要责任。 原告郭浩向被告于岩岩支付的转让费92000元，被告于岩岩应当返还55200元。 原告郭浩向被告王佳琪
摘要
郭浩与于岩岩、王佳琪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初619号原告：郭浩，男，汉族，1990年6月14日出生，住河南省滑县。 委托诉讼代理人：赵钦亚，河南师大方正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟蝶，河南师大方正律师事务所律师。 被告：于岩岩，男，汉族，1989年12月30日出生，住河南省长垣县。 被告：王佳琪，女，汉族，1983年8月28日出生，住河南省焦作市中站区。 原告郭浩……