所有权确认纠纷 （2016）粤06民初211号

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”虽然原告李庆科向被告南海食品总公司预交松风大院×××401房购房款1953.35元，且在该房屋一直居住多年而无需向南海食品总公司交纳房屋租金或使用费，但松风大院×××401房，至今未办理土地使用权证，不符合房屋买卖的条件，更不符合房屋房改的条件。原告李庆科一直未与被告南海食品总公司签订房屋买卖合同，故不能确定被告将案涉房屋出售给李庆科的合同总价款，也不能确定未办理土地使用权证及房屋所有权证的责任归属。而包括401房在内的松风大院×××座在原告提交的证明材料时间之后办理了房产证，登记的所有权人为被告。现整座松风大院×&ti

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”虽然原告李庆科向被告南海食品总公司预交松风大院×××401房购房款1953.35元，且在该房屋一直居住多年而无需向南海食品总公司交纳房屋租金或使用费，但松风大院×××401房

广东省佛山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）粤06民初211号 原告：李庆科，男，汉族，1944年11月20日出生，住佛山市禅城区， 委托代理人：李润智，男，汉族，1970年10月23日出生，住址同上，是原告儿子。 被告：广东省佛山市南海区食品总公司，住所地佛山市南海区桂城南新五路九号，组织机构代码19353326-7。 诉讼代表人：广东天地正律师事务所，该公司破产管理人。 委托代理……