房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0404民初4606号
裁判要旨
共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。 处分共有的不动产的，应当经全体共同共有人同意。 该案中，某某世家1-2号楼2幢2单元8楼20803号房屋系袁某、马某某共同共有，袁某单方进行处分，未经共同共有人马某某同意，该处分行为无效，袁某在此房屋买卖行为中具有过错。 在签订该房屋买卖合同时，张某某明知该房屋系袁某、马某某共同共有，其仍与袁某单独签订房屋买卖合同，在此房屋买卖行为中亦具有过错。 故袁某与张某某于2019年9月8日签订的《咸阳市存量房屋买卖合同》无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 张某某诉请的袁某向其返还定金20000元的请求，予以支持。 马某某未收取原告定金，故原告对马某某的诉讼请求，本院予以驳回。 关于张某某诉请的袁某、马某某承担居间服务费的请求，该居间费用源于居间合同纠纷，与本案非同一法律关系，本院不予论处。 依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、 袁某与张某某于2019年9月8日签订的《咸阳市存量房屋买
摘要
张葱丽与袁彬,马琳华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
咸阳市渭城区人民法院咸阳市渭城区人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕0404民初4606号原告:张某某，女。 委托诉讼代理人：何德育，陕西秦瀚律师事务所律师。 被告：马某某，男。 被告：袁某，女。 委托诉讼代理人：吴长河，咸阳市秦都区吴家堡办事处法律服务所法律工作者。 第三人：某某房地产经纪有限公司。 住所地：陕西省咸阳市秦都区XX小区XX号楼XX层XX房XX号。 法定代表人：孙某某，该公司……