房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0211民初1943号

原告与被告大连新八方餐饮管理有限公司、曲晓梅签订的《店铺租赁合同》及《权利义务转让协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，双方应当依约履行双方的义务。 被告八方餐饮公司在租赁原告提供的房屋后，没有在合同约定的期限内支付原告租金、物业费及水费，已经构成违约，现原告诉讼请求要求：1、被告一支付租金821208.85元、物业费200931.72元、水费28444.18元；3、被告一支付合同解除违约金529862.31元的诉请；4、被告一支付逾期交还房屋期间的占用费129521.90元（自2018年11月10起暂计算至11月20日）、逾期交还房屋期间的物业费13671.84元（自2018年11月10起暂计算至11月20日）；符合法律规定，本院予以支持。 原告诉请2、被告一支付逾期付款违约金106692.15元（暂计算至2018年10月31日，应计算至实际给付之日止），因约定的违约金过高，法院对年百分之二十四的部分予以支持。 根据《权利义务转让协议》的约定，被告二对被告一在履行《店铺租赁合同》中的违约行为承担连带保证责任，故对原告要求被告二对上述债务承担连带

大连张前特易购置业有限公司与大连新八方餐饮管理有限公司、曲晓梅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初1943号原告：大连张前特易购置业有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区张前路211号，统一社会信用代码912102005598380316。 法定代表人：王磊，系总经理。 委托诉讼代理人：徐丹尧、吴春伟，系北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。 被告：大连新八方餐饮管理有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区华北路（甘）6号27层8号，统……