装饰装修合同纠纷 （2017）粤04民终1942号

一、关于那吉公司尚未得到清偿的工程款数额是多少、那吉公司诉请刘旋忠支付质保金及工程款条件是否成就的问题。那吉公司与刘旋忠之间签订的《珠海长隆情景食街金属屋面系统材料供应及安装合同》合法有效，双方均应依约履行。根据一审法院查明的事实，那吉公司与刘旋忠经多次核对，扣除已经支付的款项及材料款、预支生活费等费用之后，刘旋忠尚欠那吉公司工程款485727.6元，刘旋忠并无异议，一审法院予以确认。刘旋忠主张应当扣除3%的质保金，因刘旋忠与北山公司之间的工程款尚未最终结算，故保修期未过，那吉公司无权主张质保金。对此，一审法院认为，那吉公司与刘旋忠在合同中明确约定了一年的保修期，从双方多次结算、对账往来的行为来看，刘旋忠显然确认验收了那吉公司的工作成果，基于合同相对性原理，那吉公司所完成工程的保修期应从刘旋忠验收确认之日起算。2015年4月，刘旋忠已对那吉公司完成的工程量签字确认，并与那吉公司初步结算，那吉公司与刘旋忠均作为证据提交的《竣工验收通知单》亦可以反映双方确认上述工程最迟在2015年7月已经竣工验收，至本案法庭辩论终结之时，早已经超过了一年的保修期，那吉公司有权在本案中一并主张质保金。因此，

一、关于那吉公司尚未得到清偿的工程款数额是多少、那吉公司诉请刘旋忠支付质保金及工程款条件是否成就的问题。那吉公司与刘旋忠之间签订的《珠海长隆情景食街金属屋面系统材料供应及安装合同》合法有效，双方均应依约履行。根据一审法院查明的事实，那吉公司与刘旋忠经多次核对，扣除已经支付的款项及材料款、预支生活费等费用之后，刘旋忠尚欠那吉公司工程款485727.6元，刘旋忠并无异议，一审法院予以确认。刘旋忠主张应当扣除3%的质保金，因刘旋忠与北山公司之间的工程款尚未最终结算，故保修期未过，那吉公司无权主张质保金。对此，一审法院认为，那吉公司与刘旋忠在合同中明确约定了一年的保修期，从双方多次结算、对账往来的行为

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1942号上诉人（一审被告）：刘旋忠，男，1972年6月4日出生，汉族，住广东省五华县，委托诉讼代理人：何深乘，广东高木律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：合肥市那吉建材有限公司，住所地：安徽省合肥市包河区淝河路99号玫瑰绅城C-3幢204室。法定代表人：金涛，执行董事。委托诉讼代理人：杨海玲，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人……